Merkezi Isıtma Fatura Gider Paylaşımı Nasıl Yapılır?
Merkezi ısıtma fatura paylaşımı yapılırken, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve ilgili yönetmeliklerde belirtilen hesaplama yöntemleri esas alınır. Bu hesaplamalar ilk bakışta karmaşık gibi görünse de, sizler için sadeleştirilmiş ve anlaşılır bir yapıya dönüştürdük. Öncelikle merkezi ısıtma kazan sisteminize göre uygun seçimi yaparak başlayabilirsiniz.
Merkezi Isıtma Sistem Türleri
- Daire ısıtma ve sıcak su tek merkezden besleniyor ve boyler sistemi varsa
- Daire ısıtma ve sıcak su kat istasyonu ile sağlanıyorsa
- Sadece daire ısıtma için merkezi ısınma kullanılıyorsa
- Merkezi sistem sadece sıcak su için kullanılıyorsa (yazlık formül)
Yukarıdaki seçeneklerden hangisi size uygunsa, o başlıktan devam ederek hesaplamaya başlayabilirsiniz.
Boyler Sistemli Merkezi Isıtma Fatura Hesaplama
Boyler sistemli kazan dairelerinde hesaplama yapılırken ilk adım, sıcak su için harcanan enerji miktarının tespit edilmesidir. Bu bedel, toplam doğalgaz faturasından düşülerek ısıtma ve sıcak su giderleri ayrıştırılır.
1 m³ Sıcak Su İçin Enerji Hesabı
(1,2 × 1000 × (Boyler Su Sıcaklığı – 10) × Doğalgaz Birim Fiyatı) / 8250
Bu formül ile sıcak suyun birim maliyeti hesaplandıktan sonra, toplam tüketilen sıcak su miktarı ile çarpılarak toplam sıcak su gideri bulunur.
Ortak Isınma (%30) Birim Fiyat Hesabı
(Doğalgaz Fatura Bedeli – Toplam Sıcak Su Bedeli) × 0,30 ÷ Toplam Isıtılan Alan (m²)
Burada geçen ortak ısınma kavramı, bina içerisindeki ortak alanlar değil; merkezi sistem nedeniyle oluşan ısı geçişlerinden kaynaklanan payı ifade eder. Kanuna göre bu bedelin %30’u daire metrekarelerine göre paylaştırılır.
Bireysel Isınma (%70) Birim Fiyat Hesabı
(Doğalgaz Fatura Bedeli – Toplam Sıcak Su Bedeli) × 0,70 ÷ Toplam Isı Tüketimi (kWh)
Toplam ısı tüketimi; dairelerde bulunan kalorimetre, pay ölçer ve ısı sayaçlarının ölçtüğü değerlerin toplamıdır. Bu sayede 1 kWh enerji maliyeti hesaplanarak, dairenin gerçek tüketim bedeli ortaya çıkarılır.
Boyler sistemli merkezi ısıtma kullanılan yapılarda bu üç formül birlikte kullanılarak adil ve yönetmeliğe uygun fatura paylaşımı yapılır.
Kat İstasyonlu Merkezi Isıtma Sistemleri
Günümüzde modern projelerde sıklıkla tercih edilen kat istasyonları, her daire için bağımsız sıcak su ve ısınma kontrolü sağlar. Kat istasyonu; eşanjör, termostat, kalorimetre ve su sayaçlarını tek bir ünitede barındırır.
Merkezi sistemden aldığı enerji ile daire içinde sıcak su ve ısınma üretir. Bu sistemlerde hesaplama yöntemi, boyler sistemine benzer olmakla birlikte küçük revizyonlarla uygulanır.
Merkezi Isıtma ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular
Merkezi ısıtma fatura gider paylaşımı nasıl yapılır?
Merkezi ısıtma giderleri, ısı pay ölçer verileri ve ortak kullanım alanları dikkate alınarak daire bazında hesaplanır. Yasal mevzuata göre belirlenen oranlar esas alınır.
Isı pay ölçer sistemi nedir?
Isı pay ölçer sistemi, her dairenin tükettiği ısı miktarını ölçerek adil bir fatura dağılımı yapılmasını sağlayan ölçüm sistemidir.
Merkezi ısıtma giderlerinin ne kadarı ortak giderdir?
Yönetmeliğe göre merkezi ısıtma giderlerinin belirli bir yüzdesi ortak gider olarak kabul edilir, kalan kısım ise bireysel tüketime göre paylaştırılır.
Merkezi ısıtma sistemi enerji tasarrufu sağlar mı?
Doğru ayarlanmış bir merkezi ısıtma sistemi, bireysel sistemlere kıyasla daha dengeli ısınma ve uzun vadede enerji tasarrufu sağlar.