Su Sayacı Ayırma ve Bireysel (Ferdi) Abonelik
Tek sayaçtan beslenen binalarda her bağımsız bölüme ayrı su sayacı ve ayrı İSKİ aboneliği kurulmasını uçtan uca yürütüyoruz: keşif, İSKİ GIS projesi çizimi, onay ve kabul süreçlerinde danışmanlık, mekanik tesisat ve toplu abonelik.
Sayaç Ayırma Nedir?
Sayaç ayırma (tesisat ayırma, abonelik ayırma), tek bir su sayacı üzerinden hizmet alan birden fazla bağımsız bölümün ana su aboneliğinin iptal edilerek her bir bağımsız bölüm adına ayrı ayrı su aboneliği oluşturulması işlemidir.
Bu uygulama bireysel tüketimin doğru ölçülmesini ve adil faturalandırmayı sağlar: her daire ya da işyeri yalnız kendi sayacında ölçülen suyu öder, ortak faturayı daireler arasında bölüştürme ihtiyacı ortadan kalkar.
İSKİ Abone Hizmetleri Tarife ve Uygulama Yönetmeliği’ne göre yapı kullanma izin belgesi (iskân) alınmış yerlerde ferdi abonelik, iskân belgesindeki birim sayısına göre yapılır (Madde 20).
Kimler İçin Uygundur?
- Tek sayaçtan beslenen apartman ve siteler
- Ortak su faturasını daireler arasında paylaştıran bina yönetimleri
- Dükkân ve konutların aynı sayacı kullandığı karma yapılar
- Kiracı ve mal sahibinin tüketimini ayrı ölçmek isteyen bağımsız bölümler
Binanızın durumunu yerinde inceleyip ayırmanın teknik olarak nasıl yapılacağını ücretsiz keşifle belirliyoruz.
Sayaç Ayırma Süreci: Adım Adım
- 1Keşif
Binanın mevcut ana şebeke bağlantısı, sayaç yeri ve tesisat güzergâhı yerinde incelenir; bağımsız bölüm sayısı ve sayaç konumları belirlenir.
- 2GIS projesi
Harita ve teknik ekiplerimizle ölçümler alınır; İSKİ’nin istediği biçimde koordinatlı GIS projesi çizilir.
- 3İSKİ onayı
Proje İSKİ onayına sunulur. Onay sürecinde kurumla yazışmaları ve eksik tamamlama işlerini sizin adınıza takip ederiz.
- 4Mekanik tesisat
Malzemeler yönetmelik ve standartlara uygunluk açısından kontrol edilir; sayaç yerleri, vanalar ve dağıtım hattı İSKİ tesisat yönetmeliğine uygun kurulur.
- 5Kabul
Uygulamanın İSKİ kabul ve kontrol aşamasında danışmanlık veririz; tespit edilen eksikler giderilir.
- 6Abonelik
Bağımsız bölüm sahiplerinin veya kullanıcılarının abonelik sözleşmeleri toplu olarak planlanır ve tamamlanır.
İSKİ GIS Projesi Çizimi
Sayaç ayırma başvurusunun temeli, mevcut şebeke bağlantısını ve yeni sayaç konumlarını gösteren projedir. Mevcut ana şebeke hatları yerinde incelenir; harita ve teknik ekiplerimiz eşliğinde ölçümler alınarak İSKİ’nin istediği biçimde koordinatlı GIS projesi çizilir.
Hazırlanan proje İSKİ onayına sunulur; onay sürecinin tamamlanmasının ardından uygulama aşamasına geçilir.
İSKİ Onay ve Kabul Danışmanlığı
Proje onayından uygulamanın kabulüne kadar İSKİ ile yürüyen süreçte danışmanlık veriyoruz: başvuru dosyasının hazırlanması, kurumdan gelen düzeltme taleplerinin karşılanması ve kabul aşamasındaki kontrollerin takibi.
Tesisatta kullanılacak tüm malzemeler ilgili yönetmelik ve standartlara uygunluk açısından kontrol edilir. Uygunsuz ya da değiştirilmesi gereken parçalar tespit edilerek teknik rapor hazırlanır ve gerekli değişiklikler İSKİ tesisat yönetmeliğine uygun şekilde yapılır.
Gerekli Belgeler
Gerçek kişilerden aşağıdaki resmî belgelerden biri istenir:
- T.C. kimlik numarasını taşıyan kimlik kartı veya nüfus cüzdanı
- Resmî dairelerce verilen soğuk damgalı kimlik kartı ya da e-Devlet’ten alınan karekodlu nüfus kayıt örneği
- Pasaport, evlenme cüzdanı, sürücü belgesi veya avukatlık kimlik belgesi
- Ayrıca mal sahibi veya kiracı olunduğunu gösteren belge ya da yazılı beyan
Tüzel kişiler için yetki belgesi ve kaşe gereklidir; tüzel kişi adına yapılacak işlemlerde İSKİ Şube Müdürlüklerine başvurulur. Vekil aracılığıyla yapılan işlemlerde noter onaylı vekâletnamenin aslı istenir.
Binanın Yapım Tarihine Göre
İSKİ Abonelik Bedelleri
Konutlar İçin
İşyerleri İçin
Bedeller İSKİ’nin Tesisat Ayırma Abonelik İşlemleri sayfasında yayımlanan tutarlardır (19.09.2026’da kontrol edildi); İSKİ tarafından dönem dönem güncellenir. İSKİ Abone Hizmetleri Tarife ve Uygulama Yönetmeliği’ne göre teminat, abonenin talebi hâlinde konut aboneliklerinde 6, diğer aboneliklerde 3 taksite kadar bölünerek faturalara yansıtılabilir. Bu bedeller İSKİ’ye ödenen resmî bedellerdir; proje, tesisat ve danışmanlık hizmet bedelimiz keşif sonrası ayrıca teklif edilir.
Sayaç Ayırmada Kullanılan Ürünler
Ayırma projelerinde her bağımsız bölüm için uygun çapta su sayacı ve sayaç önü/arkası vanalar kullanılır. Ürünleri inceleyebilir, proje ihtiyacınız için teklif isteyebilirsiniz:
Sıkça Sorulan Sorular
Su sayacı ayırma (tesisat ayırma) nedir?
Tek bir su sayacından beslenen binada ana aboneliğin iptal edilip her bağımsız bölüm için ayrı sayaç ve ayrı su aboneliği oluşturulmasıdır. Böylece her daire veya işyeri kendi tüketimini öder.
Sayaç ayırma için hangi belgeler gerekir?
İSKİ’ye göre gerçek kişilerden T.C. kimlik numaralı resmî bir kimlik belgesi ile mal sahibi veya kiracı olunduğunu gösteren belge ya da yazılı beyan istenir. Tüzel kişiler için yetki belgesi ve kaşe gerekir; tüzel kişi adına işlemler Şube Müdürlüklerinde yapılır.
İSKİ abonelik bedelleri ne kadar?
İSKİ’nin sitesinde yayımlanan bedellere göre konutlarda teminat 1.927,80 TL, Su Tesisleri Harcamalarına Katılma Payı 3.295,80 TL ve Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payı 2.307,00 TL’dir. İşyerlerinde teminat 5.048,70 TL, su katılma payı 3.295,80 TL’dir; kanalizasyon katılma payı metrekareye göre değişir.
Abonelik teminatı taksitle ödenebilir mi?
Evet. İSKİ Abone Hizmetleri Tarife ve Uygulama Yönetmeliği’ne göre teminat, abonenin talebi hâlinde konut aboneliklerinde 6 taksite, diğer aboneliklerde 3 taksite kadar bölünerek faturalara yansıtılabilir.
İskânı olmayan binada ayrı abonelik yapılabilir mi?
31.12.2021’den önce tamamlanmış binalarda, o tarihten önceye ait doğalgaz, telefon veya elektrik sözleşmelerinden biri ya da Emlak Vergisi Beyannamesi ile geçici abonelik yapılabilir. 01.07.2022’den sonra yapılan binalarda iskân aranır; iskân alınmamışsa %95 ve üzeri İş Bitirme Belgesi veya Yapı Kayıt Belgesi ile geçici ferdi abonelik yapılır.
Ücretsiz keşif ve teklif alın
İSKİ sayaç ayırma ve bireysel abonelik işlemleri için GIS projesinden kabule kadar tüm süreci birlikte planlayalım.